Apartamento para Locação, Salvador / BA, bairro Pituba, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 110,00 m², área construída 110,00 m², área útil 110,00 m²

Morar na Pituba exige estratégia. Quem conhece o bairro sabe que estar perto da Paulo VI, mas fora do fluxo pesado de veículos, é o que define um bom investimento. Este apartamento na Rua Território do Rio Branco entrega exatamente esse equilíbrio. Você caminha 50 metros e acessa o coração comercial da região, com bancos, o Colégio Militar e os Correios logo ali, resolvendo a vida a pé. É uma localização que se sustenta pelo valor real da conveniência, sem depender de carro para o básico.

O imóvel ocupa o segundo andar e aproveita a orientação nascente. O vento entra direto, mantendo os 110 m² de área privativa arejados durante todo o dia. São três quartos espaçosos, incluindo uma suíte, todos já equipados com armários que otimizam o aproveitamento do espaço. A planta é daquelas generosas, típicas de construções que privilegiam o conforto interno em vez de varandas meramente decorativas. A sala comporta dois ambientes reais e a cozinha, também com armários, conecta-se a uma área de serviço com dependência completa. É um layout funcional para quem precisa de escritório em casa ou tem família grande.

A estrutura do Edifício Nair é direta e funcional, com uma vaga de garagem garantida. O acesso por escadas mantém o custo de manutenção do condomínio em um patamar racional, algo raro para uma metragem desse porte em Salvador. A proximidade com a orla, a pouco mais de um quilômetro, oferece aquela válvula de escape para o final de tarde ou o exercício matinal, elevando a percepção de bem-estar de quem habita o bairro.

Não se trata apenas de metros quadrados, mas de onde eles estão inseridos. Estar a poucos passos do 12º Cartório de Notas e de clínicas tradicionais coloca você no epicentro de tudo o que funciona na Pituba. É um patrimônio sólido para quem exige praticidade imediata e reconhece a valorização de uma rua tranquila em um dos bairros mais dinâmicos da capital baiana. Caso queira entender como essa planta se adapta à sua rotina, podemos agendar um horário para você circular pelo imóvel e sentir a ventilação natural de perto.

Imóvel nascente, super ventilado, fácil acesso, rua tranquila

2 andar de escadas

Rua-Território-do-Rio-Branco,345,Pituba,Salvador-BA,41830-530
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